Murs de boutique - 505m² - Bergerac
Réf. MO-34575
Ref : building-bergerac-b26176bd
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur de Bergerac, avec un rendement attractif de 7.90%. Ce bien immobilier génère des revenus locatifs annuels de 70 080 €, offrant ainsi une excellente rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Avec un prix d'acquisition de 884 000 €, cet immeuble de rapport représente une option judicieuse pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de 13 logements, incluant 12 appartements T2 et 1 appartement T3, dont certains bénéficient d'un accès à une cour ou un jardin privatif, un atout très recherché en milieu urbain. De plus, la toiture a été entièrement refaite récemment, garantissant une tranquillité d'esprit et minimisant les coûts d'entretien. L'emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces, écoles et services, renforce l'attrait de cet immeuble, tandis qu'un parking privé de 6 places constitue un véritable plus pour vos locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
832 000 €
Loyer HT/HC
70 080 €/an
Rendement brut
8.4%
Surface
505 m²
Localisation
Bergerac
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