Local commercial - 243m² - Bergerac
Réf. MO-46257
Ref : building-bergerac-a72ee0e7
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier d'exception au cœur de Bergerac, offrant un rendement attractif de 12.00%. Ce superbe immeuble de rapport, entièrement rénové en 2024, génère un loyer annuel de 71 640 €, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Avec 10 logements meublés répartis sur 2 niveaux, et une diversification locative incluant des locations longues durées et des locations Airbnb, vous maximisez votre rentabilité tout en sécurisant vos revenus grâce à des locataires en place.
Ce bien se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, attirant à la fois étudiants, jeunes actifs et touristes, garantissant ainsi une demande locative constante. Les caractéristiques de l'immeuble incluent des équipements neufs tels que double vitrage, volets neufs, chauffage électrique individuel, et compteurs séparés, permettant à chaque locataire de gérer ses propres consommations. Vous apprécierez également l'absence de travaux à prévoir, rendant votre investissement serein et sans souci de gestion.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
550 000 €
Loyer HT/HC
71 640 €/an
Rendement brut
13%
Surface
243 m²
Localisation
Bergerac
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