Local commercial - 353m² - Bergerac

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Bergerac, offrant un rendement attractif de 8,30 %. Avec un loyer annuel de 29 167 €, cet immeuble de rapport génère des revenus immédiats tout en présentant un prix au m² très compétitif à environ 994 €, bien en dessous des valeurs du marché local. Profitez d'une rentabilité nette estimée à 8 % avant impôt, avec un potentiel de revalorisation des loyers, grâce à des loyers actuellement sous-évalués.

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble comprend 6 appartements T2, tous entretenus avec des menuiseries double vitrage et des installations fonctionnelles. La structure saine de l'immeuble des années 70 ne nécessite aucun travaux obligatoires, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Avec 5 des 6 lots loués et des locataires à jour de leurs paiements, ce bien constitue une valeur sûre dans un marché locatif dynamique et stable, caractérisé par une faible vacance.

Caractéristiques

Informations financières