Local commercial - 315m² - Bergerac

Description

Investir dans cet immeuble de caractère situé en centre-ville de Bergerac constitue une opportunité de rendement exceptionnel avec un taux de 5,60 %. Avec un loyer annuel de 46 800 €, le bien offre une rentabilité immédiate, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d'un flux de trésorerie constant. La combinaison d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux à l'étage assure une diversification des revenus, tout en maximisant le potentiel de valorisation du patrimoine.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, le local commercial d'environ 144 m² étant actuellement loué à 3 900 € par mois. Cela garantit un revenu régulier, renforcé par la qualité de l'emplacement au cœur de Bergerac, un secteur dynamique et attractif. Ce bien dispose d'un espace de vente avec vitrine sur rue, d'une grande réserve et d'une cour privative, offrant ainsi une visibilité accrue et un cadre agréable. À l'étage, l'appartement de 171 m² récemment rénové présente des caractéristiques haut de gamme, avec des volumes généreux, une cuisine équipée, et un salon chaleureux, ce qui en fait un lieu de vie idéal.

Caractéristiques

Informations financières