Murs de boutique - 110m² - Bergerac

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Bergerac, offrant une rentabilité attrayante de 9,30%. Avec un loyer annuel s'élevant à 58 572 €, cet investissement promet une stabilité financière solide, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le prix de 627 000 € reflète la qualité et le potentiel de ce bien, assurant un retour sur investissement intéressant.

Le bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de bureaux au premier étage ainsi que de plusieurs appartements, tous loués, garantissant un revenu locatif constant. La stabilité du locataire est renforcée par des baux à long terme, avec des échéances allant jusqu'en 2025. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Les caractéristiques de l'immeuble témoignent d'un entretien rigoureux, avec des travaux récents incluant la rénovation des mansardes, la mise aux normes de l'ascenseur, ainsi que des améliorations en matière d'isolation et de double vitrage. Avec une surface totale de 110 m², cet immeuble combine confort et fonctionnalité, répondant aux exigences des locataires modernes tout en préservant le charme de l'architecture en pierre de Bergerac.

Caractéristiques

Informations financières