Local commercial - 145m² - Bergerac

Description

Idéalement situé en plein cœur de Bergerac, cet ensemble immobilier présente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 3,60%. Le bien, d'une surface totale de 145 m², est composé de deux logements indépendants, dont l'un est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat de 7 740 € par an. L'emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services renforce l'attractivité de cet investissement, offrant ainsi une sécurité locative appréciable.

Le premier appartement de 77,4 m², entièrement rénové, est occupé par un locataire fiable, assurant une continuité de revenus dès l'acquisition. Le second appartement de 68,4 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un potentiel d'optimisation conséquent pour un investisseur. Avec des prestations de qualité telles que le double vitrage et l'isolation des combles, ainsi que des extérieurs privatifs et des caves, ce bien allie confort et opportunité de valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un produit simple et lisible, alliant rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières