Murs de boutique - Profession libérale - 287m² - Bergerac

Description

Au cœur de Bergerac, cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’une belle adresse, à proximité immédiate des commerces et des services. Développant une surface totale de 287 m², il comprend au rez-de-chaussée un local commercial en deux parties, occupé par une profession libérale, ainsi qu’un appartement T3. Les étages accueillent deux appartements T2, un T1 bis et un grand T2 climatisé au deuxième étage. Une cave partielle complète l’ensemble.

Avec un loyer annuel de 46 800 € pour un prix de 575 000 €, le bien affiche un rendement annoncé de 8,10 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier. La présence d’un locataire professionnel libéral contribue à la stabilité des revenus, au sein d’un immeuble rénové et composé de plusieurs logements.

Caractéristiques

Informations financières