Murs de boutique - Colocation meublée de six chambres - 161m² - Bergerac

Description

Situé au cœur de Bergerac, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, cet immeuble de 161 m² bénéficie d’un emplacement recherché. Entièrement rénové et en excellent état, il est exploité en colocation meublée de six chambres et ne nécessite pas de travaux à ce jour.

Avec un loyer annuel hors charges de 25 200 € pour un prix de vente de 369 250 €, le bien affiche un rendement brut de 6,80 %. L’exploitation actuelle, déjà aménagée et équipée, constitue une solution clé en main pour poursuivre l’activité locative. Le mobilier des chambres, la cuisine et l’électroménager sont inclus, tandis que la configuration en colocation offre une exploitation adaptée à la demande de logements meublés.

L’immeuble dispose également d’une cour intérieure et de deux grands garages, utilisables pour le stationnement ou le stockage. Leur éventuelle transformation en deux appartements T2 pourrait être étudiée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La taxe foncière s’élève à 2 286 € par an.

Caractéristiques

Informations financières