Murs de boutique - 157m² - Bergerac

Description

Ce bien d'investissement situé au cœur de Bergerac présente un rendement attractif de 8.00%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel s'élevant à 18 840 €, cet immeuble de rapport constitue une opportunité à saisir pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La situation actuelle de l'immeuble, vendu occupé avec un bail en cours depuis octobre 2023, assure une continuité des revenus.

En plus de sa rentabilité, la stabilité du locataire contribue à la sécurité de cet investissement. Le local commercial, d'une superficie de 70 m², est parfaitement agencé avec des espaces de réception, une cuisine et une terrasse donnant sur un jardin, ce qui le rend attrayant pour diverses activités. L'emplacement central à Bergerac garantit une visibilité optimale et une accessibilité facile, renforçant ainsi le potentiel de succès du locataire.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : rénové en 2002, il allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un appartement à l'étage de 157 m² comprenant deux chambres et un séjour. De plus, la parcelle de terrain d'environ 232 m² permet d'apprécier un espace extérieur agréable, avec une maisonnette en pierre ajoutant un atout supplémentaire à ce bien. Cet ensemble fait de cet immeuble une opportunité unique sur le marché de l'immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières