Local commercial - Local commercial - 163m² - Berck

Description

Situé à Berck-Plage, cet immeuble de rapport de 163 m² est proposé au prix de 469 000 €. Le local commercial, actuellement loué, génère un loyer annuel de 21 600 €, soit un rendement brut annoncé de 4,60 %. La présence d’un locataire en place offre une base locative immédiate à l’investisseur.

À proximité de la plage, des écoles et des commerces, le bien bénéficie d’un emplacement attractif dans une station balnéaire. Il comprend un local commercial et un appartement F4 réparti sur trois niveaux, avec séjour-salon, cuisine équipée, trois chambres, salle d’eau, salle de bains et deux WC. Une cave complète l’ensemble.

L’appartement présente également un potentiel locatif complémentaire, avec une location étudiante sur dix mois et une mise en location à la semaine durant la période estivale, sous réserve des conditions applicables. Cette configuration permet d’envisager plusieurs stratégies de valorisation des revenus.

Caractéristiques

Informations financières