Local commercial - 162m² - Benet
Réf. MO-45872
Ref : building-benet-d6cac746
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans le centre de Benet (85490), offrant un rendement attractif de 1,50%. Ce bien immobilier, affiché à 295 400 €, génère un loyer annuel de 4 392 €, assurant ainsi une rentabilité stable et prévisible pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La combinaison de locaux commerciaux et d'une maison d'habitation offre une flexibilité d'utilisation, renforçant l'attrait de cet investissement.
Le locataire actuel occupe un local commercial de 28 m², loué à 366 € par mois, garantissant une source de revenu immédiate. L'emplacement stratégique en plein centre de Benet assure une visibilité optimale et un accès facile, attirant ainsi une clientèle potentielle. En outre, le bien dispose de caractéristiques intéressantes, comprenant une maison sur deux niveaux avec 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un grand garage de 92 m², le tout sur un terrain clos de 711 m² offrant cour, terrasse et jardin arboré.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
4 392 €/an
Rendement brut
1.5%
Bail
Locaux commerciaux de 28 m2 loué, 40 m2 libre selon date à convenir
Surface
162 m²
Localisation
Benet
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