Local commercial - 310m² - Benet
Réf. MO-110970
Ref : building-benet-3f6a9d7e
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Photos non contractuelles
Description
Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier situé à Benet (85490), offrant un rendement attractif de 5,20%. Avec un prix de 468 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 24 480 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne. Les trois logements loués garantissent un flux de revenus régulier, idéal pour sécuriser votre portefeuille immobilier.
La stabilité des locataires est un atout indéniable, avec des baux signés jusqu'en 2027, assurant une occupation continue des biens. Chaque maison est bien entretenue et équipée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La diversité des surfaces (de 40 à 186 m²) permet également de répondre à différentes demandes locatives, augmentant ainsi l'attractivité de cet ensemble.
Idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 3,7 hectares, cet ensemble immobilier mêle tranquillité et accessibilité. L'emplacement à Benet offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Les caractéristiques uniques des maisons, telles que les garages, les greniers aménageables et les dépendances, ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
468 000 €
Loyer HT/HC
24 480 €/an
Rendement brut
5.2%
Bail
Bail de 3 logements: 1 maison jusqu'en novembre 2025, 1 maison jusqu'en octobre 2027, 1 maison jusqu'en février 2027
Surface
310 m²
Localisation
Benet
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