Murs de boutique - Pizzéria - 190m² - Belley

Description

A vendre à Belley, en plein centre-ville et face au Château, cet immeuble locatif représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un rendement attractif de 5,40%, cet actif génère un loyer annuel de 12 720 € grâce à une pizzéria bien établie, louée à 500 € par mois. Ce revenu stable assure une rentabilité intéressante tout en offrant un potentiel d'appréciation avec les appartements supplémentaires situés aux étages supérieurs.

La pizzéria, locataire solide, garantit une occupation pérenne dans un secteur dynamique, profitant d'une clientèle régulière grâce à la visibilité et à l'accessibilité de l'emplacement. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, comprend également un appartement de 76 m² loué à 560 € par mois et un second appartement de 71 m², libre, offrant des possibilités de valorisation. Idéalement situé dans une rue passante, à proximité des parkings, cet ensemble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières