Local commercial - 248m² - Belley

Description

Situé en plein cœur de Belley, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, offrant un rendement brut théorique de 8,3 % sur le prix de vente de 448 000 €. Avec des loyers annuels s'élevant à 37 032 €, cet actif garantit des revenus locatifs réguliers, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'absence de copropriété et la diversité des locataires, incluant un local commercial et plusieurs appartements, renforcent la stabilité financière de l'ensemble.

La localisation centrale de ce bien est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, services et transports, ce qui assure une demande locative constante. L'immeuble se compose de 7 lots, intégrant un local commercial en rez-de-chaussée et six appartements de type T1 et T2, tous actuellement loués. Bien que le local commercial fasse l'objet d'un changement de locataire, cela offre une perspective de continuité d'exploitation. Avec des caractéristiques solides et un potentiel de valorisation à long terme, cet actif représente un excellent choix pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières