Local commercial - 410m² - Belleville-En-Beaujolais

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Belleville-En-Beaujolais, avec un rendement attractif de 5,10% pour cet immeuble de rapport. Avec un loyer annuel de 30 720 €, cet actif promet des revenus stables, garantissant une rentabilité significative pour les investisseurs. La présence de quatre appartements déjà loués, associés à un local commercial au rez-de-chaussée, offre un potentiel de revenus supplémentaire, augmentant ainsi l'attrait de cette propriété.

Situé en hyper centre, à proximité de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clients et de résidents. La stabilité des locataires actuels renforce la sécurité de cet investissement, tandis que l'état général de l'immeuble, jugé très bon, et les matériaux de qualité utilisés, promettent une gestion simplifiée sur le long terme. De plus, le terrain constructible adjacent offre un potentiel de développement intéressant, permettant d'envisager des projets futurs pour maximiser la valeur de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières