Local commercial - Restauration - 472m² - Belleville-En-Beaujolais

Description

Découvrez cet immeuble de 472 m² situé à Belleville-en-Beaujolais, offrant un rendement attractif de 6,30% grâce à un loyer annuel de 23 640 €. Cette propriété représente une opportunité d'investissement solide avec un rapport locatif de 1 970,00 € par mois, permettant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Le locataire, un restaurant récemment rénové, assure une stabilité financière, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Situé au pied de la gare de la chapelle de guichet, cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux de clients constant, idéal pour l'activité de restauration. L'immeuble comprend deux salles principales d'une surface de 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 55 couverts, ainsi qu'un bar, une cave à vin et un garage spacieux. À l'étage, vous trouverez un grand appartement de fonction de 150 m² avec 5 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'un duplex de 72 m², offrant des possibilités d'hébergement additionnelles ou de revenus locatifs supplémentaires. Avec une grande terrasse équipée de pergolas et d'un barbecue, ce bien combine confort et potentiel de développement, faisant de cette offre un choix judicieux pour tout investisseur.

Caractéristiques

Informations financières