Murs de boutique - 307m² - Bellenaves

Description

Situé au cœur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 10,30 %. Composé de quatre appartements sur trois niveaux, le bien présente un potentiel de rentabilité significatif, avec des loyers annuels s'élevant à 21 696 €. Ce rendement est soutenu par la structure actuelle de location, offrant à l'investisseur une flexibilité et une sécurité dans la gestion locative.

La stabilité des locataires est renforcée par la diversité des appartements, allant de T2 à T4, adaptés à différents profils de locataires. L'emplacement stratégique de Bellenaves, à proximité de Vichy, ajoute une valeur considérable à ce bien. Les caractéristiques supplémentaires telles que l'espace extérieur, les caves et le garage augmentent l'attrait du bien, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les occupants. Bien qu'il nécessite des travaux sur la toiture, l'immeuble représente un investissement à fort potentiel pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement dans un marché immobilier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières