Murs de boutique - 230m² - Bellême

Description

Situé au cœur de Bellême, cet immeuble récemment ravalé offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9,90%. Avec un loyer annuel s'élevant à 36 000 €, cet actif génère un flux de revenus stable, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée. La bonne gestion des locaux commerciaux et des appartements permet d'assurer une occupation continue, maximisant ainsi le retour sur investissement.

La stabilité du locataire est renforcée par la localisation stratégique de l'immeuble, qui se trouve à proximité immédiate des commodités et des attractions locales, tout en offrant un cadre calme. Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (50 m² et 25 m²) sont déjà loués, tandis que les appartements meublés destinés à la location saisonnière garantissent une flexibilité dans la gestion locative. Les appartements de type T2, bien équipés, sont attrayants pour les locataires saisonniers, renforçant la demande tout au long de l'année.

En termes de caractéristiques, l'immeuble comprend une surface totale de 230 m², offrant un excellent agencement avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, comprenant une chambre, un grand séjour et une cuisine ouverte, offrant ainsi un confort optimal pour les locataires. De plus, la proximité des services et des transports en commun augmente l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières