Murs de boutique - Location résidentielle de 8 logements - 327m² - Belfort
Ref : building-belfort-e490e5c5
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Photos non contractuelles
Description
À Belfort, cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement brut annoncé de 9,00 %, avec environ 42 000 € de loyers annuels hors charges pour un prix de vente de 469 000 € net vendeur. Les huit logements sont occupés par des locataires stables, assurant des revenus locatifs en place dès l’acquisition.
Développant 326,90 m² Carrez sur quatre niveaux, l’immeuble comprend cinq T3, deux T2 et un studio, ainsi que des caves, des dépendances et un jardin. Cinq logements ont été rénovés entre 2019 et 2021 ; les chauffages électriques sont individuels et récents, et les logements affichent des DPE classés C ou D. Les meubles et électroménagers des lots meublés sont inclus dans le prix, tandis que l’exploitation de certains logements en location de courte durée constitue un potentiel complémentaire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
469 000 €
Loyer HT/HC
42 000 €/an
Rendement brut
9%
Locataire
Location résidentielle de 8 logements
Bail
Immeuble entièrement loué : 3 baux nus et 5 baux meublés. Durées et dates de fin non précisées.
Surface
327 m²
Localisation
Belfort
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