Local commercial - 700m² - Belfort
Réf. MO-41348
Ref : building-belfort-5ef68e95
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Belfort, offrant un rendement attractif de 8,60 %. Ce bien immobilier, composé de 8 appartements et de 2 commerces, génère un loyer annuel de 60 000 €, avec un potentiel d'augmentation significatif grâce à la possibilité d'exploiter 150 m² supplémentaires pour créer 4 appartements en duplex. Cet atout permet d'envisager un revenu locatif annuel pouvant atteindre 90 000 € après rénovation.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, tous les espaces étant actuellement loués, garantissant ainsi un flux de revenus constant. Situé en centre-ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour attirer des locataires. Les appartements, allant du studio au T3, ont été récemment rénovés et sont en excellent état, tout comme les parties communes. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
698 000 €
Loyer HT/HC
60 000 €/an
Rendement brut
8.6%
Surface
700 m²
Localisation
Belfort
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