Local commercial - 330m² - Belfort
Réf. MO-38665
Ref : building-belfort-4d575324
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Photos non contractuelles
Description
Situé à deux pas du centre-ville de Belfort, cet immeuble de rapport de 330 m² offre un rendement attractif de 11,90 %, faisant de cet investissement une opportunité lucrative pour les investisseurs avisés. Avec un loyer annuel de 49 920 €, ce bien génère un flux de trésorerie stable et permet de maximiser votre retour sur investissement dans un marché en pleine croissance.
La stabilité du locataire est également un atout majeur de ce bien. L'intégralité des 8 lots, comprenant 4 studios rénovés, 2 T3, 1 T2bis et un vaste T4, est actuellement louée, garantissant un revenu locatif constant. De plus, l'immeuble a été entièrement rénové en 2020, ce qui réduit considérablement le risque de vacance locative et les besoins en travaux.
Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi qu'une cour privative à l'arrière et un parking gratuit à seulement 100 mètres. Ces caractéristiques en font un investissement idéal pour constituer un patrimoine solide dans une ville dynamique comme Belfort.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
369 000 €
Loyer HT/HC
49 920 €/an
Rendement brut
13.5%
Surface
330 m²
Localisation
Belfort
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