Murs de boutique - 348m² - Bélesta
Réf. MO-61619
Ref : building-belesta-a7d42247
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Bélesta, offrant un rendement attractif de 11,30 %. Avec un loyer annuel de 24 120 €, cet investissement s'annonce particulièrement rentable, garantissant une rentabilité sur le long terme grâce à des baux en cours pour plusieurs appartements. La possibilité de rafraîchir un T3 supplémentaire ouvre la voie à une augmentation significative de la rentabilité, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
La stabilité du locataire est assurée par des baux en place, avec des logements bien entretenus et une demande locative soutenue, notamment en raison de la proximité avec le château cathare de Montségur et les stations de ski des Monts d'Olmes. L'emplacement est idéal, offrant un cadre naturel attrayant et une belle vue sur les montagnes, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce bien rénové en 2022 présente une surface habitable de 348 m², sur un terrain de 382 m², avec des logements spacieux et lumineux, chacun doté d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
213 000 €
Loyer HT/HC
24 120 €/an
Rendement brut
11.3%
Surface
348 m²
Localisation
Bélesta
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