Murs de boutique - 222m² - Bègles

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Bègles, offrant un rendement attractif de 8,90 %. Avec un loyer annuel de 65 112 €, cet investissement promet une rentabilité solide, renforcée par la diversité des locations comprenant un local commercial et deux appartements meublés. La possibilité d'optimiser davantage les revenus est un atout précieux, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

La stabilité du locataire est également un point fort de cet ensemble. Le local commercial, avec un bail de 6 ans en cours, et les appartements loués meublés, assurent des revenus locatifs réguliers et sécurisés. L'emplacement stratégique à proximité des boulevards et des commodités, notamment des transports en commun et de l'Hôpital Bagatelle, garantit une attractivité constante pour les futurs locataires.

Ce bien se compose d'une maison de ville spacieuse de 118 m², d'un local professionnel de 18 m², d'un T3 de 52 m² et d'un studio de 23 m². Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré intimiste et un préau pour deux voitures, ajoutant à l'attrait de la propriété. Récemment rénové, cet ensemble allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d'aménagement intéressantes.

Caractéristiques

Informations financières