Local commercial - Activité associative dans une cellule professionnelle - 200m² - Beauvais
Réf. MO-150284
Ref : building-beauvais-4a9c0c9c
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Beauvais, à proximité immédiate du centre-ville et face à l’université, cet ensemble immobilier offre un emplacement attractif pour un investissement locatif. Proposé à 425 000 €, il génère 43 152 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 10,20 %, avec très peu de charges.
L’ensemble comprend cinq appartements, une cellule professionnelle de 200 m² occupée par une association, ainsi que dix garages. Les garages sont loués, huit via des baux indépendants et deux avec la cellule associative, contribuant à diversifier les revenus et à limiter la dépendance à un seul locataire. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel ; l’eau froide est collective et fait l’objet de provisions sur charges.
La présence de l’université et du centre-ville à proximité, ainsi que la capacité de stationnement importante et rare dans le secteur, renforcent l’attractivité du bien. L’ensemble bénéficie d’un DPE classé D.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
425 000 €
Loyer HT/HC
43 152 €/an
Rendement brut
10.2%
Locataire
Activité associative dans une cellule professionnelle
Bail
Baux indépendants pour huit garages ; deux garages loués avec la cellule de l’association. Durées et dates de fin non mentionnées.
Surface
200 m²
Localisation
Beauvais
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