Murs de boutique - 295m² - Beaune

Description

Situé au cœur du centre historique de Beaune, cet immeuble patrimonial de 295 m² représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement de 2.40%. Actuellement, le local commercial au rez-de-chaussée génère un loyer annuel de 23 400 €, offrant ainsi une rentabilité attractive dans un secteur en forte demande. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des célèbres Hospices de Beaune et des rues piétonnes, renforce la valeur de cet actif et son potentiel de valorisation sur le long terme.

Ce bien se compose d'un local commercial loué et de plusieurs logements à rénover, s'étendant sur trois niveaux avec des combles en partie aménageables. La stabilité du locataire en place assure un revenu régulier, tandis que les logements à rénover offrent des possibilités de développement et d'optimisation. Avec des travaux à envisager, cet immeuble permet d'intégrer une stratégie de déficit foncier, rendant cet investissement encore plus attrayant. La rareté de cette opportunité dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Beaune en fait un choix judicieux pour les investisseurs éclairés.

Caractéristiques

Informations financières