Murs de boutique - 321m² - Beaune
Réf. MO-111504
Ref : building-beaune-e0a912c4
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une excellente opportunité d'investissement à Beaune, avec un rendement attractif de 6,20%. Cet ensemble immobilier génère déjà des loyers annuels de 21 468 €, offrant un revenu immédiat tout en présentant un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de créer trois logements supplémentaires. Le prix de 345 000 € se justifie par la rentabilité et les perspectives d'augmentation du rendement après travaux.
La stabilité du locataire est un atout majeur, car le local commercial et le logement à usage d'habitation sont déjà occupés, assurant ainsi des revenus réguliers. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une demande locative soutenue dans la région. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent une cour fermée, un jardin et des dépendances, ajoutant de la valeur à l'ensemble et offrant un cadre agréable pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
345 000 €
Loyer HT/HC
21 468 €/an
Rendement brut
6.2%
Surface
321 m²
Localisation
Beaune
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