Local commercial - 260m² - Beaune

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Beaune, offrant un rendement de 3,50%. Cet immeuble bien entretenu se compose d'un local commercial de 104 m², déjà loué pour un loyer annuel de 18 000 €, garantissant ainsi un revenu régulier. En parallèle, vous disposez d'un spacieux T5 de 156 m² libre d'occupation, idéal pour optimiser votre rentabilité ou pour y vivre, vous permettant de bénéficier d'une flexibilité précieuse dans votre projet d'investissement.

Idéalement situé, cet immeuble se trouve dans une ville réputée pour son patrimoine et son attractivité, ce qui assure une stabilité du locataire à long terme. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie de 100 m², dotée d'une cuisine moderne de 2022, et un espace billard convivial. Le niveau supérieur comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis qu'une cave voutée partagée avec le locataire ajoute une touche d'authenticité à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de visiter et de réaliser un investissement solide dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières