Murs commerciaux - Activités commerciales et professionnelles diverses, avec appartement, bureaux, stockage et caves loués - 950m² - Beaune

Description

Situé à proximité du centre historique de Beaune, cet ensemble immobilier mixte de 950 m² est proposé au prix de 1 092 000 €, soit un rendement annoncé de 7,60 % sur la base d’un loyer annuel de 83 004 €. Entièrement loué dans le cadre de 11 baux commerciaux et professionnels distincts, il offre une diversification des revenus et une occupation répartie entre plusieurs activités. Le potentiel locatif complémentaire des caves et des box en cours de réalisation constitue une perspective de développement supplémentaire.

Le bien comprend un plateau de 520 m² au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de standing de 260 m² avec cour privative de 60 m², des bureaux et un vaste espace de stockage. Le niveau inférieur propose 430 m² de caves naturelles, dont onze caves indépendantes, ainsi que dix box en cours de réalisation. L’ensemble bénéficie d’un monte-charge, d’un quai de déchargement, d’un accès industriel, d’un grenier privatif d’environ 50 m² et de six places de stationnement privatives.

Son emplacement proche du centre historique de Beaune, associé à la diversité des espaces et à la pluralité des baux, fait de cet actif une opportunité d’investissement commercial aux usages variés. Il se situe dans une petite copropriété de trois copropriétaires, gérée par Citya Beaune.

Caractéristiques

Informations financières