Local commercial - 68m² - Beaune

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Beaune intra-muros, offrant un rendement attractif de 4,80 %. Avec un loyer annuel de 48 120 €, cet investissement promet une rentabilité stable dans un marché immobilier dynamique. La majorité des surfaces sont actuellement louées, garantissant des revenus réguliers, tandis qu'un appartement duplex disponible au 1er étage gauche représente une opportunité pour un nouvel occupant ou de futurs revenus additionnels.

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques emblématiques de Beaune, attirant ainsi une clientèle diversifiée. La propriété comprend un local commercial de 64 m² en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs appartements de tailles variées, allant de 43,58 m² à 67,80 m², offrant confort et espace de vie. En complément, des caves en sous-sol et un grenier ajoutent un potentiel de stockage appréciable, renforçant l'attractivité de cet immeuble tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières