Murs de boutique - 128m² - Beaune

Description

Située à Beaune, cette propriété commerciale de 128 m² présente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 2,90%. Le loyer annuel de 9 600 € témoigne de la rentabilité stable de cet actif, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif. La configuration actuelle du bien permet également une optimisation des revenus, notamment à travers la location meublée ou saisonnière, maximisant ainsi le potentiel de valorisation.

La stabilité du locataire est assurée par un contrat de location en cours jusqu'au 29 novembre 2027, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs. L'emplacement, dans un secteur calme et résidentiel de Beaune, garantit un attrait constant pour les futurs locataires et une proximité avec les commodités locales. Ce bien se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain clos et arboré de 1 115 m², avec des équipements techniques fiables tels que le double vitrage et une chaudière entretenue, ce qui renforce sa valeur sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières