Murs de boutique - 300m² - Beaumont-Le-Roger
Réf. MO-31664
Ref : building-beaumont-le-roger-9d9e8d0b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Beaumont-le-Roger avec cet immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 7,80%. Avec un loyer annuel de 33 480 €, cet immeuble entièrement loué garantit des revenus sécurisés dès l'acquisition. La diversification locative est un atout majeur, avec 5 lots comprenant 2 appartements de type 2, 2 appartements de type 3, et un local commercial bénéficiant d'une forte visibilité sur deux rues, idéal pour attirer les clients.
La stabilité du locataire est un élément clé de cette offre, car tous les logements et le local commercial sont actuellement occupés, éliminant ainsi tout risque de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités, en fait un actif particulièrement recherché. Les caractéristiques supplémentaires, telles qu'un garage conservé par les propriétaires et un parking privé avec portail motorisé, ajoutent une valeur significative à ce bien, faisant de cet investissement un choix judicieux pour développer votre patrimoine immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
431 000 €
Loyer HT/HC
33 480 €/an
Rendement brut
7.8%
Surface
300 m²
Localisation
Beaumont-Le-Roger
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