Murs de boutique - 184m² - Beaumont

Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement située à Beaumont (63110), offrant un rendement attractif de 5,40%. Avec un loyer annuel de 20 040 €, cet immeuble de rapport en très bon état général se compose de deux appartements T5 spacieux de plus de 90 m² chacun, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable.

Idéalement placé entre la mairie et la Chataigneraie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme et agréable. La parcelle de 550 m², bien entretenue, inclut également deux garages et une surface extérieure appréciable pour les locataires. Récemment rénové, l'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, du remplacement des chaudières et de l'isolation des combles, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Ce bien sans travaux à prévoir est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières