Local commercial - 187m² - Beaugency
Réf. MO-32479
Ref : building-beaugency-1f61c035
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Beaugency, offrant un rendement attractif de 7,60 %. Avec un loyer annuel de 24 360 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche de biens générant des revenus locatifs stables. La composition de l'immeuble, avec trois appartements déjà loués, assure un flux de trésorerie régulier et prévisible.
La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement. Chacun des appartements est loué à des locataires en place, avec des baux allant jusqu'en 2028. L'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces et des commodités, renforce encore la sécurité de cet investissement. Les caractéristiques du bien, telles que les pompes à chaleur individuelles, les ballons d'eau chaude et les caves en sous-sol, en font une propriété attrayante et fonctionnelle pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 900 €
Loyer HT/HC
24 360 €/an
Rendement brut
8.1%
Bail
Bail de 3 ans, fin de bail : 21/08/2028 pour le 1er appartement, 20/07/2028 pour le 2e appartement, 16/07/2028 pour le 3e appartement
Surface
187 m²
Localisation
Beaugency
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