Murs de boutique - Location de logements (5 appartements) - 325m² - Beaucamps-Ligny

Description

À Beaucamps-Ligny, cet immeuble occupé composé de cinq appartements génère un loyer annuel de 37 800 €, soit un rendement brut annoncé de 6,90 % sur la base d’un prix de 549 000 €. Les loyers mensuels de 3 150 € procurent des revenus locatifs réguliers, avec une exploitation répartie entre plusieurs logements.

L’ensemble développe environ 325 m² habitables et comprend deux grands T3 d’environ 87,48 m², deux T3 d’environ 63,59 m² ainsi qu’un studio d’environ 25 m². Une cour intérieure complète le bien, ainsi qu’un garage d’environ 100 m² actuellement disponible et non loué, offrant un potentiel d’usage ou de valorisation complémentaire.

Situé à proximité de la gare desservant Lille, le bien bénéficie d’un accès pratique aux transports. Le diagnostic énergétique indique une consommation primaire de 327 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 740 € et 2 410 €.

Caractéristiques

Informations financières