Murs de boutique - Location résidentielle (immeuble comprenant trois logements) - 250m² - Beaucaire

Description

Situé à Beaucaire, à l’extérieur du centre-ville, à proximité du canal et du parking de la Poste, cet immeuble de rapport de 250 m² est proposé à 300 000 €. Il comprend trois logements indépendants — un studio, un T3 et un duplex — et génère un loyer annuel de 20 760 €, soit un rendement annoncé de 6,90 %. La diversité des logements et la possibilité de louer chaque appartement séparément favorisent la répartition du risque locatif.

Le studio est actuellement loué et procure un revenu immédiat. Le T3 rénové de 79 m², lumineux et doté d’une terrasse, de double vitrage et d’une VMC, est prêt à être occupé ou loué. Le duplex de 109 m² offre de beaux volumes et un potentiel de valorisation après rénovation. Les ouvertures orientées à l’est bénéficient d’une vue dégagée, tandis que deux caves complètent le bien.

Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau, d’électricité et de gaz, facilitant la gestion locative indépendante. Le T3 a obtenu son permis de louer en 2022. Avec un logement déjà occupé et deux appartements offrant un potentiel locatif complémentaire, cet ensemble constitue une opportunité pour développer un patrimoine immobilier et optimiser les revenus dans un secteur proche des commodités.

Caractéristiques

Informations financières