Local commercial - Bar-tabac avec espace presse et salle de restauration - 260m² - Bayard-Sur-Marne

Description

Situé au cœur de Bayard-sur-Marne, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement attractive avec un rendement de 4,30%. Avec un loyer annuel de 11 388 €, ce bien génère des revenus stables grâce à la présence d'un locataire solide exploitant un bar-tabac, ainsi qu'un espace presse et une salle de restauration. Le bail commercial en cours, valide jusqu'en 2031, assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, garantissant des revenus sur le long terme.

Ce local commercial de 260 m² a été soigneusement aménagé pour maximiser sa fonctionnalité. L'espace inclut une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour la restauration, ainsi qu'une terrasse semi-couverte qui attire une clientèle variée. De plus, l'emplacement stratégique au sein de Bayard-sur-Marne, couplé à la diversité des activités proposées, renforce l'attractivité de l'établissement. En complément, l'immeuble comprend également un appartement confortable de 85 m² et une activité de location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus multiples pour l'investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières