Murs de boutique - 290m² - Baugé-En-Anjou

Description

Ce bien immobilier situé à Baugé-En-Anjou représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 5,30%. Avec un loyer annuel de 15 252 €, cet immeuble de 290 m² se compose de plusieurs appartements et espaces de stationnement, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. La rentabilité est renforcée par des baux en cours, ce qui assure un flux de trésorerie constant pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Un des appartements est actuellement loué avec un bail se terminant en 2027, garantissant ainsi une source de revenus prévisible. De plus, la présence de plusieurs unités locatives, y compris des garages, permet de minimiser les risques liés à la vacance locative. L'emplacement est stratégiquement choisi, avec des commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces et des infrastructures de transport, facilitant ainsi la vie des futurs occupants.

Les caractéristiques de cet immeuble sont également remarquables. Il comprend un appartement T2 avec cour, un T5 spacieux avec un grand terrain, ainsi qu'un T2 meublé idéal pour la location courte durée. Chaque logement est équipé de commodités modernes, comme une cuisine aménagée et des espaces de vie lumineux. L'immeuble est raccordé à la fibre et dispose de la possibilité de louer des garages, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire. Ces éléments font de ce bien un choix judicieux pour tout investisseur recherchant un produit à la fois performant et stable.

Caractéristiques

Informations financières