Local commercial - Banque - 259m² - Baud

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de la commune dynamique de Baud, offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un prix de 490 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 32 388 €, garantissant une rentabilité solide et un retour sur investissement rapide pour les investisseurs avisés. La présence d'une banque en rez-de-chaussée, occupant les lieux depuis 2008 sous un bail commercial, assure une stabilité locative appréciable, gage de sécurité pour votre patrimoine.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et dynamique. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, avec un rez-de-chaussée de 120 m², des appartements modernes au premier étage, et un T4 traversant au deuxième étage, alliant charme de l'ancien et confort. Cet actif unique, à moins de 30 minutes de Lorient, représente une opportunité d'investissement significative dans un cadre de vie agréable et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières