Local commercial - Location résidentielle de 3 appartements - 140m² - Baud

Description

Situé en plein centre-ville de Baud (56150), cet immeuble de rapport de 140 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités. Il se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux : deux T3 non meublés et un T2 meublé, chacun générant un loyer mensuel de 600 €.

Entièrement loué, le bien procure des revenus immédiats de 21 600 € par an, soit une rentabilité brute annoncée de 6,00 % sur la base d’un prix de vente de 359 500 €. La présence de trois logements et la diversité entre location meublée et non meublée contribuent à répartir le risque locatif et à soutenir la stabilité des revenus.

En bon état général, l’immeuble dispose d’un chauffage électrique ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement. Quelques améliorations esthétiques peuvent être envisagées pour valoriser davantage cet investissement déjà exploité.

Caractéristiques

Informations financières