Local commercial - Activités médicales et paramédicales - 682m² - Basse-Terre

Description

Au cœur de Basse-Terre, cet immeuble professionnel de 682 m² est dédié aux activités médicales et paramédicales et accueille un pôle de santé implanté depuis 30 ans. Les surfaces actuellement louées génèrent 152 976 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute immédiate annoncée de 6,65 % sur un prix de 2 392 000 €. Les baux en cours, dont plusieurs se prolongent jusqu’en 2030, 2031 et 2032, et la diversité des professionnels de santé contribuent à la stabilité de l’occupation.

Élevé sur trois niveaux, le bâtiment bénéficie d’un ascenseur aux normes, de la climatisation et d’un parking intérieur. Rénové en 2006 puis en 2024-2025, il affiche des diagnostics énergétiques B et C. L’ensemble est actuellement occupé à 85 %, avec environ 100 m² vacants offrant un potentiel locatif complémentaire, sous réserve de leur commercialisation et des estimations indiquées au dossier.

Caractéristiques

Informations financières