Local commercial - Location résidentielle de logements - 265m² - Basse-Terre

Description

Situé dans le quartier résidentiel de Guillard, à quelques minutes du centre de Basse-Terre, cet ensemble immobilier de 265 m² représente une opportunité d’investissement à fort rendement. Affiché à 420 000 €, il génère un loyer annuel annoncé de 67 500 €, soit une rentabilité brute de 16,10 % selon les éléments communiqués.

Le bien se compose de six logements répartis dans trois bâtiments de plain-pied : une maison F3 d’environ 65 m² et cinq appartements F1 et F2. Cinq logements sont actuellement loués et la gestion locative est déjà en place, offrant une base locative existante. Le sixième logement, un F1 à rénover, constitue un potentiel de valorisation et de revenus complémentaires.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 027 m² avec jardin commun. Sans copropriété, il permet une gestion autonome, et le vaste terrain offre des possibilités d’aménagement sous réserve des règles d’urbanisme. Le bien se situe en zone blanche du PPRN et en zone UC du PLU ; la maison principale bénéficie d’un DPE Guadeloupe classé A.

Caractéristiques

Informations financières