Local commercial - Banque - 400m² - Barbezieux-Saint-Hilaire

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Barbezieux-Saint-Hilaire, avec un rendement attractif de 7,20%. Cet immeuble mixte d'environ 400 m², composé de locaux commerciaux et d'appartements, génère un loyer annuel de 47 000 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. La présence d'un locataire de premier ordre, une banque, assure une stabilité et une sécurité locative incomparables, réduisant le risque de vacance locative.

Idéalement situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de croissance. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, notamment un cabinet médical et une banque, garantissant des revenus stables grâce à des baux à long terme. À l'étage, quatre appartements bien répartis ajoutent une dimension résidentielle à cet investissement, offrant ainsi une diversification des revenus. Avec des caractéristiques techniques conformes, cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à maximiser son cash flow positif.

Caractéristiques

Informations financières