Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) - 244m² - Ballon

Description

À Ballon (17290), cet immeuble de rapport de 244 m² est proposé au prix de 250 000 €, avec un rendement annoncé de 7 % et des loyers annuels de 17 400 €. Située à environ 20 minutes de l’océan, la commune offre un cadre résidentiel attractif pour la location d’appartements.

Le bien comprend deux appartements T3 rénovés de 68 m², chacun doté de deux chambres en enfilade et actuellement loué respectivement 700 € et 750 € par mois. Ces locations en place apportent une base de revenus locatifs et une première stabilité à l’investissement.

Un troisième logement à étage, à rénover entièrement, offre un potentiel de valorisation et pourrait être aménagé en T3, sous réserve de faisabilité. L’immeuble dispose également d’un jardin ; des travaux restent à prévoir pour finaliser sa rénovation et développer son potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières