Local commercial - 147m² - Baixas
Réf. MO-47346
Ref : building-baixas-d315b58a
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Baixas, cet immeuble de caractère entièrement rénové offre une rentabilité attrayante de 6,60% avec des revenus locatifs annuels de 15 432 €. Les deux appartements actuellement loués garantissent des revenus immédiats, tout en offrant une réelle flexibilité d'usage à long terme pour les investisseurs. Avec un premier logement en duplex spacieux et lumineux et un second appartement fonctionnel, ce bien représente une opportunité d'investissement solide.
La stabilité des locataires en place assure une tranquillité d'esprit, tandis que l'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité de Perpignan, permet un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Le grand garage d'environ 44 m², rare en centre de village, ajoute une valeur considérable à ce bien. En excellent état général, avec des rénovations récentes, il présente une bonne performance énergétique et aucun travaux à prévoir, faisant de cet actif un choix judicieux pour une constitution de patrimoine pérenne.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
15 432 €/an
Rendement brut
6.6%
Bail
Baux en cours garantissant une perception immédiate des loyers
Surface
147 m²
Localisation
Baixas
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