Local commercial - 182m² - Bailleul

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre-ville de Bailleul, offrant un rendement attractif de 2,30%. Avec un loyer annuel de 9 360 €, cet investissement garantit une rentabilité stable et pérenne grâce à la partie habitation actuellement louée meublée à 780 euros par mois. La partie commerciale, d'une surface d'environ 80 m², dispose d'une belle vitrine et est prête à accueillir un nouveau locataire, offrant ainsi une opportunité d'optimisation du rendement.

Ce bien, d'une superficie totale de 182 m², se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui assure une forte attractivité pour les futurs locataires. La partie habitation, en duplex, est composée d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse donnant accès à un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave complète les atouts de cet immeuble, faisant de cette offre une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières