Local commercial - 602m² - Bagnols-Sur-Cèze

Description

Ce bien immobilier situé au cœur de Bagnols-sur-Cèze représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, affichant un rendement attractif de 2,80%. Avec un prix d'acquisition de 768 500 €, le loyer annuel de 21 480 € assure une rentabilité stable, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La configuration actuelle de l'immeuble, avec plusieurs logements et espaces commerciaux, permet une optimisation locative significative.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec plusieurs appartements déjà loués, dont les baux en cours garantissent un flux de trésorerie continu. L'immeuble se compose de logements variés, allant d'un T2 bis à un T5, tous en bon état, équipés de chauffage central, de climatisation et de double vitrage, ce qui attire des locataires de qualité. De plus, l'emplacement stratégique au cœur de Bagnols-sur-Cèze assure une forte demande locative, renforçant encore la stabilité de cet investissement.

Les caractéristiques du bien, avec une surface généreuse de 602 m², ses vastes espaces au rez-de-chaussée, incluant un bar et un atelier, ainsi que les appartements lumineux et bien agencés, confèrent à cet immeuble un fort potentiel d'aménagement ou d'exploitation. La présence d'une cour intérieure et d'une terrasse commune au dernier étage ajoute une valeur ajoutée à ce bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial solide.

Caractéristiques

Informations financières