Murs de boutique - 280m² - Bagnolet

Description

Situé au cœur de Bagnolet, cet ensemble immobilier de 280 m² offre un rendement attractif de 4,80%, avec un loyer annuel de 52 200 €. Cette rentabilité est soutenue par la présence d'un locataire stable, garantissant des revenus réguliers pour l'investisseur. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Gallieni et des principales commodités, renforce la demande locative, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien se compose d'une maison de 122 m² avec un sous-sol de 26 m², d'un local commercial et de 5 appartements, tous actuellement loués, à l'exception de la maison principale nécessitant des travaux de rénovation. Avec une taxe foncière raisonnable de 6 485 € par an, cet investissement est idéal pour ceux recherchant un projet à fort potentiel dans une zone en pleine dynamique. L'ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques variées, offrant une flexibilité d'utilisation tout en maximisant le retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières