Murs de boutique - 160m² - Bagnoles De L'Orne Normandie

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Bagnoles-de-l'Orne, offrant un rendement locatif attractif de 8,60%. Cet immeuble de rapport, proposant quatre logements indépendants sur une surface de 160 m², génère un loyer annuel de 26 160 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La fiscalité est maîtrisée avec une taxe foncière de seulement 2 701 €, rendant cet investissement d'autant plus séduisant.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Un des logements est déjà loué, tandis que les trois autres présentent un potentiel de remise en location rapide, que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière, particulièrement favorable pour la clientèle curiste attirée par le centre thermal de Bagnoles-de-l'Orne. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du lac, du casino et du parc thermal, ce qui en fait un secteur recherché pour les touristes et les curistes tout au long de l'année.

Ce bâtiment ancien de caractère, construit avant 1948, offre des volumes généreux et des diagnostics techniques à jour, garantissant la conformité des installations. Le terrain de 821 m² comprend également une cour, un jardin, une cave et un garage, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une station touristique réputée, avec un potentiel locatif incontestable.

Caractéristiques

Informations financières