Murs de boutique - Bagneux

Description

Découvrez une rare opportunité d'investissement à Bagneux (92220), offrant un rendement attractif de 5,90%. Cet actif immobilier comprend un pôle commercial avec trois locaux en rez-de-chaussée, tous occupés par des locataires fiables, ainsi qu'un pôle résidentiel constitué de trois maisons d'habitation louées à un opérateur professionnel spécialisé dans la location courte durée. Avec un loyer annuel global de 231 600 €, cet ensemble représente une source de revenus stable et sécurisée, tout en garantissant une gestion simplifiée grâce à la mutualisation des revenus.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B, cet actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, facilitant l'accès direct à Paris Centre. De plus, l'arrivée prochaine du Grand Paris Express (Ligne 15) prévue pour mi-2026 promet un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Les caractéristiques de l'immeuble, notamment la possibilité de surélévation ou de construction sur cette emprise foncière en zone urbaine dense, renforcent son attrait pour les investisseurs à la recherche d'opportunités à forte valeur ajoutée. N'attendez plus pour explorer cette offre en mode "Off-Market", garantie de confidentialité et de sérieux.

Caractéristiques

Informations financières