Local commercial - 120m² - Bagneux

Description

Investissez dans ce local commercial stratégique situé à Bagneux (92220), offrant un rendement attractif de 2.60%. Avec un loyer annuel de 35 400 €, ce bien représente une opportunité solide pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. La propriété, composée d'un espace commercial de 80 m² et d'un appartement de 40 m², est actuellement louée, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, la location actuelle à 2 950 € charges comprises témoigne d'un intérêt pour cet emplacement. En outre, la cave de 60 m² offre un espace de stockage supplémentaire, augmentant la valeur fonctionnelle de la propriété. Situé dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'un accès faciles, renforçant son attractivité pour les futurs locataires et assurant une occupation pérenne.

Caractéristiques

Informations financières